如何看待兰州和兰州新区的房子未来的发展潜力
如何看待兰州和兰州新区的房子未来的发展潜力
说起甘肃房地产市场,大家不得不提兰州和兰州新区。
兰州是典型的省会城市,过去是甘肃,青海,宁夏的物流物资中心,也是打通新疆,西藏,陕西的重要物流集散中心。

兰州新区是国内第五个新区,承载着中西部发展的伟大使命。
说起房地产市场,这两个市场有不同的发展方向,但是也有很多相似的地方。
兰州地形狭小,可使用土地可以说是寸土寸金,因此,400万人口的城市房价却一直下不来,而且有越来越高的趋势。
兰州的限购限贷措施调控也已经很多年了,但是效果并不明显。

兰州新区土地面积大,新建住宅面积多,不限购不限贷而且兰州新区出台了很多措施鼓励人口落户。但是目前很尴尬的事情是总体人口偏少,商业发展不容易起来。工业体系并不完备,医疗,教育还很薄弱。因此投资虽然很火热,但是二手房市场很冷清。
很多甘肃人想买兰州的房子买不到,因为限购。
想买兰州新区的房子,又怕新区发展缓慢等不起。
纠结的人很多。
怎么办?
其实我们分析一下未来10年的发展趋势就很好解决了。

未来10年,兰州一定会往西部的金融中心,商贸中心,物流中心发展。因为兰州土地的原因,工业和制造业的发展已经受到限制,一定会往兰白经济区,兰州新区等兰州周边扩展。兰州作为总部经济发展。
因此,兰州的房地产市场也一定会往高端住宅,写字楼,商业方向发展。大家也可以看到,兰州这几年出现了很多超高的人建筑,都是往这个方向发展的。当然,因为总部经济的发展,会进一步带动房价的上升,因此,兰州未来的房地产和房价会稳步提升。
再来看一下兰州新区的发展。
兰州新区是国家第五个新区,意义重大。兰州新区目前已经成型的几个商业圈是兰石集团住宅区商业圈,彩虹城安置住宅商业圈,绿地金融城住宅商业圈。这几个商业圈目前发展趋势都不错。房价也从2015年的3000多发展到目前的6000左右,可以说6年时间房价翻了一倍。
目前兰州新区也初步形成了包含甘肃20多所职业大学教育为主的职教园区;以兰石集团为主的兰石园区;以甘肃建投,中国八冶,中国二十一冶等一批甘肃本土建筑企业为主的建筑建材园区;以佛慈制药为主的中医药园区;以兰州石化为主的石化园区;可以说工业和制造业发展初具规模。但是和成都,上海,广州,合肥等地的经济新区差距依然很大,未来的发展空间潜力巨大。

交通方面,兰州新区目前已经开通的铁路有兰州西到兰州新区的动车,目前在建的有通往张掖,金昌的高铁线路,有通往白银,银川的高铁线路。未来兰州新区也将成为重要的交通枢纽。另外,综合保税区的建设,以及兰州新区独特的经济特区优惠政策,一定会吸引更多的企业入住兰州新区,带动兰州新区的稳步发展。
此外,兰州,白银,兰州新区,皋兰县,榆中县,景泰县大的经济区都是在1小时经济圈内,区位互补优势明显,对兰州新区的带动也很明显。
兰州新区必定会成为甘肃最具潜力的经济特区。
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