如何看待兰州和兰州新区的房子未来的发展潜力

说起甘肃房地产市场，大家不得不提兰州和兰州新区。

兰州是典型的省会城市，过去是甘肃，青海，宁夏的物流物资中心，也是打通新疆，西藏，陕西的重要物流集散中心。

兰州新区是国内第五个新区，承载着中西部发展的伟大使命。

说起房地产市场，这两个市场有不同的发展方向，但是也有很多相似的地方。

兰州地形狭小，可使用土地可以说是寸土寸金，因此，400万人口的城市房价却一直下不来，而且有越来越高的趋势。

兰州的限购限贷措施调控也已经很多年了，但是效果并不明显。

兰州新区土地面积大，新建住宅面积多，不限购不限贷而且兰州新区出台了很多措施鼓励人口落户。但是目前很尴尬的事情是总体人口偏少，商业发展不容易起来。工业体系并不完备，医疗，教育还很薄弱。因此投资虽然很火热，但是二手房市场很冷清。

很多甘肃人想买兰州的房子买不到，因为限购。

想买兰州新区的房子，又怕新区发展缓慢等不起。

纠结的人很多。

怎么办？

其实我们分析一下未来10年的发展趋势就很好解决了。

未来10年，兰州一定会往西部的金融中心，商贸中心，物流中心发展。因为兰州土地的原因，工业和制造业的发展已经受到限制，一定会往兰白经济区，兰州新区等兰州周边扩展。兰州作为总部经济发展。

因此，兰州的房地产市场也一定会往高端住宅，写字楼，商业方向发展。大家也可以看到，兰州这几年出现了很多超高的人建筑，都是往这个方向发展的。当然，因为总部经济的发展，会进一步带动房价的上升，因此，兰州未来的房地产和房价会稳步提升。

再来看一下兰州新区的发展。

兰州新区是国家第五个新区，意义重大。兰州新区目前已经成型的几个商业圈是兰石集团住宅区商业圈，彩虹城安置住宅商业圈，绿地金融城住宅商业圈。这几个商业圈目前发展趋势都不错。房价也从2015年的3000多发展到目前的6000左右，可以说6年时间房价翻了一倍。

目前兰州新区也初步形成了包含甘肃20多所职业大学教育为主的职教园区；以兰石集团为主的兰石园区；以甘肃建投，中国八冶，中国二十一冶等一批甘肃本土建筑企业为主的建筑建材园区；以佛慈制药为主的中医药园区；以兰州石化为主的石化园区；可以说工业和制造业发展初具规模。但是和成都，上海，广州，合肥等地的经济新区差距依然很大，未来的发展空间潜力巨大。

交通方面，兰州新区目前已经开通的铁路有兰州西到兰州新区的动车，目前在建的有通往张掖，金昌的高铁线路，有通往白银，银川的高铁线路。未来兰州新区也将成为重要的交通枢纽。另外，综合保税区的建设，以及兰州新区独特的经济特区优惠政策，一定会吸引更多的企业入住兰州新区，带动兰州新区的稳步发展。

此外，兰州，白银，兰州新区，皋兰县，榆中县，景泰县大的经济区都是在1小时经济圈内，区位互补优势明显，对兰州新区的带动也很明显。

兰州新区必定会成为甘肃最具潜力的经济特区。