深圳最牛钉子户，索要3亿险些导致央企破产，如今成为孤岛

这是深圳最牛的钉子户，上个世纪的危楼赔偿金要价3亿，逼得央企险些破产，在高楼林立的建筑中坚守20年，如今的处境却让人唏嘘。这到底是什么样的一个钉子户呢。今天我们就来了解一下，深圳最牛钉子户背后的故事吧。

深圳是目前我国十分发达的一个地区，作为最早开放的一批经济特区，深圳的发展可以说是日新月异。而纵观现在的深圳市，更可以称得上是一个发达的现代化都市，无论是建筑道路，还是公共设施，都一应俱全，一点也看不出落后的迹象。

然而如果将时间倒退几十年，在20世纪80年代以前，深圳可以说就是一个封闭落后的小渔村，由于近海，因此当地人大多依靠渔业为生，不过这样微薄的收入也只能勉强温饱，因此当时的深圳极其破旧落后。而随着经济特区的建立，深圳一改之前的样子，其发展也按下了加速键。

随着经济的快速发展，许多外来务工的人快速涌入，而深圳原有的建筑既矮小又陈旧，供需矛盾日益突出，因此，深圳许多地区的政府纷纷行动，采取一系列的政策来扩大可用建筑：一方面政府鼓励当地人积极改建房屋，加盖楼层，以满足剧增的人口，另一方面，政府也快速规划，将许多过时的旧建加以推翻重盖。

不过对于当地人来说，虽然自己翻新会扩大居住面积，也能增加收入，但由此引发的一系列的问题也让人头疼：首先就是加盖是否安全，有的房屋长年失修，本身就已经摇摇欲坠，如果盲目加盖，很有可能会造成新的安全隐患；同时自己盖房子还要出钱，而政府拆迁还可以赚一大笔拆迁费，因此重建的呼声越来越高。

因此政府也加紧了重建的工作。罗湖区位于深圳市的中心地段，地区内地形整体较为平坦，适宜居住生活，因此早在1992年，政府就有计划将其拆除，不过由于当时形势问题，城中村的处理方式并没有获得统一的意见，因此罗湖区内的村落拆迁计划也就被一再搁浅。

在2003年左右，随着重建计划的推进，位于罗湖区内的湖贝村也被纳入了拆迁区内。村内的房屋大部分都建造于上个世纪八九十年代，随着时间的推移，这些建筑早就已经变得破旧不堪，村内许多房屋内部设施的老化问题也十分严重。在前几年甚至还发生了一起因为线路老化而造成的火灾事故。

在过去的几年，湖贝村内的居民多为外来打工人员，还有一小部分为当地原住民，湖贝村地段适宜，无论是交通还是日常生活都十分便利，而且比起周围一个月动辄几千的房租，湖贝村的租金也更加便宜，因此虽然设施老化房屋破旧，但是前来租房的人还是源源不断，有的居民甚至仅靠房租就能获得每年十几万的收入。

湖贝村

湖贝村地理位置得天独厚，可以说是影响罗湖区发展的一个重要区块，其周围的房价也高达八万一平米，许多人可能努力一辈子也无法在此地买上一套房子。虽然当时房价并没有那么贵，但是在处理这种重要地段的拆迁工作时，开发商也还是十分谨慎。

罗湖区

为了可以完善的安置好拆迁居民，经过一系列的投标比较，最终湖贝村的拆迁工作落到了一个央企的开发商公司头上。为了能够顺利地进行拆迁工程，开发商给出了每户几百万的拆迁款，要知道在当时几百万可不是一个小数目，有的人甚至仅凭拆迁就成为了千万富翁。

况且村里的房子虽然地段好，但是房子已经破旧不堪，与其守着老旧房子，还不如拿着拆迁款买一套不错的新房子。因此对于湖贝村的拆迁，许多的村民都纷纷表示同意，拆迁工作也顺利进行。不过在村里，有一户人家却始终不同意拆迁。

这个钉子户就是开头提到的那户了，他家的房子位于玉兰街31号，是一个三层的旧楼，地处路口，因此人流量也比较大，一楼租户多以商铺为主，剩下的两层则用来居住。比起周围的房子，这里无论是地理位置还是租金，都很占优势，因此一直是香饽饽，租金收入也十分可观。因此在听到拆迁时，这户人家就立即站出来反对了。

这栋楼也是建于上个世纪80年代的旧房子，因此不仅外观看起来老旧，内部线路老化也极其严重。不过虽然已经如此破旧不堪，但是在房子主人的眼里，这更像是一颗摇钱树。因此房子主人的态度也很坚决，为了表达自己的诚意，开发商开出的赔偿款也比其他的人家要高出来许多。

不过面对涨价的拆迁款，这位钉子户显然不放在眼里，因此即使是经历了几次的拆迁工程，这栋楼依旧坚守不拆。在当时为了可以顺利拆迁，开发商可以说准备了几个亿的赔偿款，对于拆迁户的要求也是尽可能的满足，然而面对这位钉子户，开发商也犯了难。

玉兰街31号楼的面积也就在500平米左右，按照当时的物价计算，顶天了也就只能拿到一千万的赔偿金，而且其二楼三楼还是加盖的，如果严格计算下来，其拆迁款可能还要更少一些，不过为了可以顺利推进拆迁工作，开发商还是在谈判时就直接拿出了1500万元的赔偿金表示诚意。

不过就算是开发商如此有诚意，也耐不住这位钉子户有一颗想发财的心，面对高昂的拆迁款，他直接放言：要么给出3个亿，要么就休想拆房！而对于当时的开发商来说，这次拆迁可以说关乎公司的生死，因此这位钉子户甚至惊动了公司老总。毕竟拆迁款已经拨出去了，如果无法重建，公司就要面临破产的风险。

在数次谈判无果后，无奈之下，开发商也只能用以往的套路：直接绕过了钉子户，继续进行重建工作。而这位钉子户也尝到了自己的恶果：周围的居民都纷纷搬走，只留下这一户，而且由于周围施工，严重影响了租户的日常生活，其租金也大打折扣。

而随着时间的推移，重建工作也接近尾声。在2015年，村内的重建工作已经彻底完成，这位钉子户周围高楼林立，只有这一栋楼，矮小破旧，孤零零地伫立在街头。此时的他再想和开发商谈条件已经是痴人说梦了。

有人可能会说，如果当时这户人家见好就收，那笔拆迁款都够买几套房子了，不过贪婪的人最终会自食恶果。在现在高楼林立的罗湖区内，这栋楼已经变得可有可无，而且随着时间的推移，拆迁的可能性就越来越小了。

拆迁关乎一个城市的发展问题，在大势所趋的情况下，每个人都有义务贡献自己的力量，如果做一个作为自己、自私贪婪的人，最后也只能一无所获。而如果想趁人之危，趁机敲竹杠的话，到头来，吃亏的也很可能是自己。