不动产证是永久产权吗？有年限？以后怎么办？

不动产权属证书是指在不动产挂号组织对不动产状况进行检查、挂号后，颁发给不动产权力人用于证明其享有不动产权力的证书。不动产权属证记载的事项不一致的除有依据证明不动产挂号簿有过错外，以不动产挂号簿为准。那么，不动产证是永久产权吗？有年限？到期后怎么办？处理流程是怎样的?

不动产证是永久产权吗?

不动产产权是永久的这是一种过错了解。

房子产权包含房子所有权和土地运用权。房子所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》维护。依据《物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私家对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。

我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地运用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地运用权在出让时依据开发类型分为不同的运用年限，民用住所用地权属年限最高为70年，工业用修建用地和综合类用地最高为50年，商用修建用地最高为40年。

不动产证有年限吗?

不动产挂号施行后，国有土地运用权的“运用期限”不变，住所用房的国有土地运用权是七十年，商业用房的国有土地运用权是四十年。

不动产证到期后怎么办？

房子是永久具有的，所以房本写的是房子所有权证;土地是国家的，我们只要运用权，所以我们拿的是土地运用证。运用年限是70年。

70年后，假如房子还在，能够到土地管理局续交土地出让金。持续运用土地。

假如政府规划要拆房，就会补偿。

依据《物权法》第一百四十九条规则：“住所建设用地运用权期限届满的，主动续期。非住所建设用地运用权期限届满后的续期，按照法律规则处理。”至于续期是有偿仍是无偿，《物权法》中并未明确规则。可是《土地法》上写着，土地运用到期限得持续交钱。两个法中一个告诉你能够有权力持续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规则。有声响就此以为，这或许是在“过期的约束”内。

不动产证处理流程

1、挂号请求。没有挂号的和继承、遗赠、产权发作改动的不动产由当事人到不动产挂号组织工作场所提出挂号请求。

2、提交材料。包含当事人的身份证明、不动产的产权和来历证明等。

3、受理。挂号组织接到请求今后要对产权材料进行核实，并且对于房地产、土地附着物等进行实地检查核实无误今后挂号。